Qué incluye el seguro de comunidades

Daños al edificio — incendio, explosión, fenómenos naturales

RC Comunidad — daños a terceros causados por el edificio

Defensa jurídica — cobertura legal para siniestros

Asistencia 24 horas — servicio técnico y emergencias

Daños por agua — rotura de tuberías y filtraciones

RC Administrador — protección personal del administrador

Por qué es obligatorio

Obligación legal LOE

La Ley de Propiedad Horizontal (LOE) exige que toda comunidad de propietarios contrate un seguro de responsabilidad civil. Es una obligación legal desde la junta general de propietarios.

Multas de hasta 300.000€

No disponer de seguro de comunidades puede acarrear multas significativas tanto para la comunidad como para el administrador. Las sanciones pueden llegar a los 300.000€ en casos graves.

Protección ante accidentes

Un accidente en tu edificio (rotura de tuberías, caída de elementos, daños a terceros) puede generar indemnizaciones muy elevadas. El seguro te protege ante estas situaciones imprevistas.

Asesoramiento LOE especializado

En Nordvik Group somos correduría autorizada con experiencia en seguro de comunidades. Te asesoramos sobre:

Obligaciones legales según la Ley de Propiedad Horizontal
Coberturas mínimas exigidas y opcionales
Mejores opciones según características del edificio
Acompañamiento en gestión de siniestros

Cómo trabajamos

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Preguntas frecuentes sobre seguro de comunidades

¿Es obligatorio el seguro de comunidades?

Sí, la Ley de Propiedad Horizontal (LOE) exige que toda comunidad de propietarios contrate un seguro de responsabilidad civil. Esta obligación viene establecida en el artículo 9 de la LOE y su incumplimiento puede acarrear sanciones.

¿Quién paga el seguro de comunidades?

El seguro de comunidades se paga de forma colectiva con los gastos de comunidad. Cada propietario contribuye proporcionalmente al pago según su porcentaje de participación en la comunidad. Es un gasto obligatorio.

¿Qué cubre el seguro de responsabilidad civil de la comunidad?

Cubre daños causados a terceros por responsabilidad de la comunidad. Por ejemplo: caída de elementos del edificio, derrumbes parciales, daños a vehículos aparcados, lesiones a personas, etc. Protege a la comunidad ante indemnizaciones elevadas.

¿Cuál es la diferencia entre RC Comunidad y RC Administrador?

La RC Comunidad protege a la comunidad por daños a terceros causados por el edificio o elementos comunes. La RC Administrador protege personalmente al administrador por errores en su gestión (malversación, negligencia, incumplimientos legales). Recomendamos contratar ambas.

¿Cuáles son las multas por no tener seguro de comunidades?

Las sanciones pueden oscilar entre 3.000€ y 300.000€ dependiendo de la gravedad y reincidencia. Además, en caso de siniestro sin seguro, la comunidad responde con su patrimonio íntegro. Por eso es crítico mantener el seguro siempre vigente.

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